Mentions légales & Politique de confidentialité

1. Nature du service

InmoBuyer fournit une analyse automatisée de la valeur immobilière basée sur des modèles statistiques appliqués à des données de marché immobilier accessibles au public. Les résultats — y compris les estimations de prix, les scores de confiance, les comparaisons de zone et les recommandations — sont générés algorithmiquement et sont fournis à titre informatif et d'orientation uniquement.

InmoBuyer n'agit pas en tant qu'agent immobilier, conseiller financier, consultant en investissement ou représentant légal. La plateforme ne vérifie pas l'exactitude, l'exhaustivité ou la disponibilité actuelle de tout bien immobilier.

2. Mentions légales, Responsabilités & Abonnements

Limitation de responsabilité

InmoBuyer est un outil d'aide à la décision. Toutes les analyses, scores, valuations et recommandations sont basés sur des modèles statistiques appliqués à des données de marché accessibles au public. Ils ne constituent pas un conseil professionnel immobilier, financier, juridique ou d'investissement.

Dans toute la mesure permise par le droit applicable — y compris le Code civil espagnol et la réglementation européenne de protection des consommateurs — InmoBuyer et ses opérateurs ne seront pas responsables de tout dommage direct, indirect, accessoire, consécutif ou punitif découlant de l'utilisation de la plateforme ou de la confiance accordée aux analyses fournies.

Absence de relation professionnelle

L'utilisation d'InmoBuyer ne crée aucune relation professionnelle — que ce soit en tant qu'agent immobilier, évaluateur, conseiller financier ou consultant juridique — entre l'utilisateur et InmoBuyer ou ses opérateurs. La plateforme ne vérifie pas le statut juridique, la disponibilité ou l'exactitude des annonces immobilières.

Périodes d'essai

InmoBuyer propose une période d'essai gratuite de 14 jours sur le plan Premium uniquement, à l'inscription d'un nouveau compte, sans carte bancaire — à l'issue de l'essai, la souscription définitive intervient après saisie des informations de paiement. Le plan Investisseur est en souscription directe avec carte bancaire, sans période d'essai. L'essai Premium est accordé une seule fois par compte et ne peut pas être renouvelé : un utilisateur déjà abonné qui change de plan souscrit directement, sans essai gratuit — seul le solde non consommé de son plan en cours est déduit au prorata.

Abonnement Premium

Le plan Premium est disponible en abonnement mensuel ou avec engagement de 3 ou 6 mois. Tarif de lancement (prix bloqué 12 mois) : 31,20 €/mois (mensuel), 84 € pour 3 mois (28 €/mois), 144 € pour 6 mois (24 €/mois) — les plans multi-mois sont facturés en une fois. Tarif standard : 39 €/mois, 105 € pour 3 mois, 180 € pour 6 mois. Une période d'essai gratuite de 14 jours est incluse sans carte bancaire — la souscription définitive et le premier prélèvement interviennent à l'issue de l'essai, après saisie des informations de paiement. Les plans avec engagement sont facturés en une fois pour la durée totale et ne sont pas remboursables pour les mois non utilisés une fois la période commencée.

Le module Budget Travaux (Estimateur de Rénovation) est disponible en option pay-per-use pour les abonnés Premium : 19,90 € par estimation unique (valable 30 jours à compter de l'achat). Chaque estimation est liée à une seule annonce. Les achats pay-per-use ne sont pas remboursables une fois l'estimation générée.

Abonnement Investisseur

Le plan Investisseur est disponible avec engagement de 6 ou 12 mois. Tarif de lancement (prix bloqué 12 mois) : 39,20 €/mois × 6 mois (235,20 € facturés en une fois), 31,20 €/mois × 12 mois (374,40 € facturés en une fois). Tarif standard : 49 €/mois × 6 mois (294 €), 39 €/mois × 12 mois (468 €). Aucune période d'essai — souscription directe avec carte bancaire, activation immédiate. Le module Budget Travaux (Estimateur de Rénovation) est inclus sans frais supplémentaires, dans la limite de 30 estimations par mois. Les périodes d'engagement ne sont pas remboursables pour les mois non utilisés.

Tarifs de lancement & prix garanti

Des tarifs de lancement réduits sont disponibles pour une période limitée à compter de la date de lancement public. Les utilisateurs qui souscrivent pendant la période de lancement bénéficient d'un prix garanti pendant 12 mois à compter de leur date de souscription — le tarif de lancement n'augmentera pas durant cette période, quelles que soient les modifications des prix standards.

Renouvellement automatique

Tous les plans d'abonnement se renouvellent automatiquement à la fin de chaque période de facturation, au même prix et aux mêmes conditions, jusqu'à résiliation. Vous pouvez modifier ou annuler le renouvellement automatique à tout moment avant la date de renouvellement, directement depuis votre compte.

Résiliation

Les abonnements mensuels peuvent être résiliés à tout moment depuis votre compte. Les plans avec engagement (3 mois, 6 mois, annuel) ne peuvent pas être résiliés avant la fin de la période d'engagement et ne font pas l'objet de remboursements partiels, sauf disposition contraire du droit de la consommation applicable.

Droit de rétractation (consommateurs UE)

En vertu de la Directive UE 2011/83/UE, les consommateurs disposent d'un délai de rétractation de 14 jours pour les contrats de services numériques. En procédant à une souscription payante et en accédant immédiatement au service, vous demandez expressément que le service commence avant l'expiration du délai de rétractation.

Service fourni « en l'état »

La plateforme est fournie « en l'état », sans garantie d'aucune sorte, expresse ou implicite. Le produit évolue en continu : les fonctionnalités peuvent être modifiées, ajoutées ou supprimées sans préavis.

Droit applicable & juridiction

Ces conditions sont régies exclusivement par le droit espagnol. Tout litige découlant de ces conditions ou de l'utilisation d'InmoBuyer sera soumis à la juridiction exclusive des tribunaux de Málaga, Espagne.

3. Sources de données & Indépendance

Les données de marché utilisées pour les valuations proviennent de portails immobiliers accessibles au public (Idealista, Fotocasa, Kyero) via une collecte automatisée. InmoBuyer n'est pas affilié, approuvé ni partenaire d'aucun de ces portails.

Les données d'annonces peuvent être retardées, incomplètes ou sujettes à modification. Les prix affichés reflètent des prix demandés, pas nécessairement des prix de transaction.

4. Outils de marché gratuits

InmoBuyer propose des outils de marché publics et gratuits : des pages de marché par zone affichant une fourchette indicative des prix d'annonce (avec niveau de fiabilité et nombre d'annonces comparables), et une fourchette affinée envoyée par e-mail selon les critères que vous indiquez. Ces résultats sont des indications statistiques fondées sur les prix d'annonce — ils ne constituent ni une évaluation ni une expertise d'un bien précis, ni un conseil professionnel. L'adresse e-mail fournie pour recevoir la fourchette affinée est traitée conformément à la politique de confidentialité ci-dessous et ne crée aucun abonnement.

5. Politique de confidentialité

InmoBuyer respecte votre vie privée et s'engage à protéger vos données personnelles conformément au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD — UE 2016/679) et au droit espagnol applicable en matière de protection des données (LOPDGDD — Loi Organique 3/2018).

Responsable du traitement : InmoBuyer — Sierra de Los Castillejos, 29, 4C — Málaga, Espagne.

Données collectées

Données de compte (e-mail, nom via Clerk) ; données d'utilisation (URLs soumises, contenu de la sélection, historique des analyses, sélections de zone) ; données des outils de marché gratuits (adresse e-mail et critères de recherche fournis pour recevoir une fourchette affinée) ; retours d'expérience laissés via le bouton « Feedback », y compris sans compte ; données de mesure d'audience (pages vues, usage des fonctionnalités — voir Cookies ci-dessous) ; données techniques (adresse IP, type de navigateur, identifiants de session). Nous ne collectons pas de données personnelles sensibles et ne vendons ni ne louons vos données à des tiers.

Utilisation de vos données

Vos données sont utilisées pour : la gestion des abonnements ; le fonctionnement du service (authentification, stockage de la sélection) ; l'envoi des estimations de marché que vous demandez ; les alertes d'abonnement ; la mesure d'audience agrégée ; et l'information sur le service — nouveautés, zones nouvellement couvertes, offres commerciales et suivi de votre abonnement. Votre adresse e-mail est conservée à cette fin dans notre base, hébergée dans l'Union européenne. Base légale : exécution du contrat pour les envois liés au service, intérêt légitime pour l'information sur nos évolutions et nos offres. Chaque envoi comporte un lien de désabonnement, et vous pouvez demander la suppression de vos données à tout moment (admin@inmobuyer.com). Nous ne vendons ni ne communiquons vos adresses à des tiers.

Vos droits (RGPD)

Vous disposez du droit d'accès (Art. 15), de rectification (Art. 16), d'effacement (Art. 17), de limitation (Art. 18), d'opposition (Art. 21) et de portabilité (Art. 20). Pour exercer ces droits, écrivez à admin@inmobuyer.com ou envoyez une demande écrite par courrier à l'adresse ci-dessous. Vous pouvez également supprimer votre compte à tout moment depuis les paramètres de votre compte. Sans abonnement payant en cours, la suppression et l'effacement de vos données sont immédiats ; avec un abonnement payant en cours, le renouvellement automatique est annulé immédiatement et la suppression prend effet à la fin de la période déjà payée, dont vous conservez l'accès complet jusqu'au terme. Vous avez aussi le droit d'introduire une réclamation auprès de l'autorité espagnole de protection des données (AEPD — www.aepd.es).

Sous-traitants

Nous utilisons Clerk (authentification), Stripe (paiements), Vercel (hébergement), Supabase (base de données — région UE), Resend (e-mails transactionnels) et PostHog (analytique produit — hébergé dans l'UE). Ces sous-traitants sont contractuellement interdits d'utiliser vos données à leurs propres fins.

6. Cookies

InmoBuyer utilise uniquement des cookies strictement nécessaires : authentification et gestion de session (déposés par Clerk) et préférence de langue. Nous n'utilisons AUCUN cookie publicitaire ni de suivi tiers. La mesure d'audience est assurée par PostHog (hébergé dans l'Union européenne) sans cookie persistant — les données ne survivent pas à la fermeture de l'onglet — et l'enregistrement des sessions est désactivé. C'est la raison pour laquelle aucune bannière de consentement ne vous est présentée : à ce jour, rien de ce que nous déposons n'en requiert. Si nous ajoutions un jour une balise de mesure publicitaire, une bannière de consentement serait mise en place avant son activation et cette section serait mise à jour.

7. Contact

Nous nous efforçons de répondre à toutes les demandes dans un délai de 15 jours ouvrés, et aux demandes d'exercice de droits dans un délai de 30 jours conformément au RGPD.