Aviso legal y Política de privacidad

1. Naturaleza del servicio

InmoBuyer proporciona análisis automatizado del valor inmobiliario basado en modelos estadísticos aplicados a datos de mercado inmobiliario de dominio público. Los resultados — incluyendo estimaciones de precio, puntuaciones de confianza, comparaciones de zona y recomendaciones — se generan algorítmicamente y se proporcionan únicamente con fines informativos y orientativos.

InmoBuyer no actúa como agente inmobiliario, asesor financiero, consultor de inversiones ni representante legal. La plataforma no verifica la exactitud, integridad o disponibilidad actual de ningún inmueble.

2. Aviso legal, Responsabilidades y Condiciones de suscripción

Limitación de responsabilidad

InmoBuyer es una herramienta de apoyo a la decisión. Todos los análisis, puntuaciones, valoraciones y recomendaciones se basan en modelos estadísticos aplicados a datos de mercado de dominio público. No constituyen asesoramiento profesional inmobiliario, financiero, legal o de inversión.

En la máxima medida permitida por la ley aplicable — incluido el Código Civil español y la normativa europea de protección del consumidor — InmoBuyer y sus operadores no serán responsables de ningún daño directo, indirecto, incidental, consecuente o punitivo derivado del uso de la plataforma o de la confianza depositada en los análisis proporcionados.

Ausencia de relación profesional

El uso de InmoBuyer no crea ninguna relación profesional — ya sea como agente inmobiliario, tasador, asesor financiero o consultor legal — entre el usuario e InmoBuyer o sus operadores. La plataforma no verifica el estado legal, disponibilidad o exactitud de los anuncios inmobiliarios.

Períodos de prueba

InmoBuyer ofrece un período de prueba gratuito de 14 días únicamente en el plan Premium, al registrar una cuenta nueva, sin tarjeta bancaria — al finalizar la prueba, la suscripción definitiva comienza tras introducir los datos de pago. El plan Inversor es de suscripción directa con tarjeta bancaria, sin período de prueba. La prueba Premium se concede una sola vez por cuenta y no puede renovarse: un usuario ya suscrito que cambia de plan se suscribe directamente, sin prueba gratuita — solo se descuenta a prorrateo el saldo no consumido de su plan actual.

Suscripción Premium

El plan Premium está disponible como suscripción mensual o con compromiso de 3 o 6 meses. Tarifa de lanzamiento (precio bloqueado 12 meses): 31,20 €/mes (mensual), 84 € por 3 meses (28 €/mes), 144 € por 6 meses (24 €/mes) — los planes de varios meses se facturan por adelantado en un único pago. Tarifa estándar: 39 €/mes, 105 € por 3 meses, 180 € por 6 meses. Se incluye una prueba gratuita de 14 días sin tarjeta bancaria — la suscripción definitiva y el primer cargo se producen al finalizar la prueba, tras introducir los datos de pago. Los planes con compromiso se facturan en su totalidad por adelantado y no son reembolsables por los meses no utilizados una vez iniciado el período.

El módulo Presupuesto de Obras (Estimador de Reforma) está disponible como complemento pay-per-use para suscriptores Premium: 19,90 € por estimación única (válida 30 días desde la compra). Cada estimación está vinculada a un único anuncio. Las compras pay-per-use no son reembolsables una vez generada la estimación.

Suscripción Inversor

El plan Inversor está disponible con compromiso de 6 o 12 meses. Tarifa de lanzamiento (precio bloqueado 12 meses): 39,20 €/mes × 6 meses (235,20 € facturado en un único pago), 31,20 €/mes × 12 meses (374,40 € facturado en un único pago). Tarifa estándar: 49 €/mes × 6 meses (294 €), 39 €/mes × 12 meses (468 €). Sin período de prueba — suscripción directa con tarjeta bancaria, activación inmediata. El módulo Presupuesto de Obras (Estimador de Reforma) está incluido sin cargo adicional, con un límite de 30 estimaciones por mes. Los períodos de compromiso no son reembolsables por los meses no utilizados.

Precios de lanzamiento y precio garantizado

Los precios reducidos de lanzamiento están disponibles durante un período limitado desde la fecha de lanzamiento público. Los usuarios que se suscriban durante el período de lanzamiento se benefician de un precio garantizado durante 12 meses desde su fecha de suscripción — el precio de lanzamiento no aumentará durante este período independientemente de los cambios en los precios estándar.

Renovación automática

Todos los planes de suscripción se renuevan automáticamente al final de cada período de facturación, al mismo precio y en las mismas condiciones, hasta su cancelación. Puede modificar o cancelar la renovación automática en cualquier momento antes de la fecha de renovación, directamente desde su cuenta.

Cancelación

Las suscripciones mes a mes pueden cancelarse en cualquier momento desde su cuenta. Los planes con compromiso (3 meses, 6 meses, anual) no pueden cancelarse antes del final del período de compromiso y no están sujetos a reembolsos parciales, salvo lo exigido por la normativa de protección del consumidor aplicable.

Derecho de desistimiento (consumidores UE)

Según la Directiva UE 2011/83/UE, los consumidores tienen un derecho de desistimiento de 14 días en los contratos de servicios digitales. Al proceder con una suscripción de pago y acceder al servicio de forma inmediata, solicita expresamente que el servicio comience antes de que expire el período de desistimiento.

Servicio prestado «tal cual»

La plataforma se proporciona «tal cual», sin garantía de ningún tipo, expresa o implícita. El producto evoluciona continuamente: las funcionalidades pueden cambiar, añadirse o eliminarse sin previo aviso.

Ley aplicable y jurisdicción

Estas condiciones se rigen exclusivamente por las leyes de España. Cualquier disputa derivada de estas condiciones o del uso de InmoBuyer se someterá a la jurisdicción exclusiva de los juzgados y tribunales de Málaga, España.

3. Fuentes de datos e Independencia

Los datos de mercado utilizados para las valoraciones provienen de portales inmobiliarios de acceso público (Idealista, Fotocasa, Kyero) mediante recolección automatizada. InmoBuyer no está afiliado, respaldado ni asociado con ninguno de estos portales.

Los datos de anuncios pueden estar desactualizados, ser incompletos o estar sujetos a cambios. Los precios mostrados reflejan precios de venta pedidos, no necesariamente precios de transacción.

4. Herramientas de mercado gratuitas

InmoBuyer ofrece herramientas de mercado públicas y gratuitas: páginas de mercado por zona con un rango indicativo de precios de anuncio (con nivel de fiabilidad y número de anuncios comparables), y un rango afinado enviado por correo electrónico según los criterios que usted indique. Estos resultados son indicaciones estadísticas basadas en precios de anuncio — no constituyen una valoración ni una tasación de un inmueble concreto, ni asesoramiento profesional. La dirección de correo facilitada para recibir el rango afinado se trata según la Política de privacidad siguiente y no crea ninguna suscripción.

5. Política de privacidad

InmoBuyer respeta su privacidad y se compromete a proteger sus datos personales de conformidad con el Reglamento General de Protección de Datos (RGPD — UE 2016/679) y la normativa española de protección de datos aplicable (LOPDGDD — Ley Orgánica 3/2018).

Responsable del tratamiento: InmoBuyer — Sierra de Los Castillejos, 29, 4C — Málaga, España.

Datos que recopilamos

Datos de cuenta (correo electrónico, nombre a través de Clerk); datos de uso (URLs enviadas, contenido de la lista de seguimiento, historial de análisis, selecciones de zona); datos de las herramientas de mercado gratuitas (dirección de correo y criterios de búsqueda facilitados para recibir un rango afinado); opiniones enviadas mediante el botón «Feedback», incluso sin cuenta; datos de medición de audiencia (páginas vistas, uso de funcionalidades — véase Cookies más abajo); datos técnicos (dirección IP, tipo de navegador, identificadores de sesión). No recopilamos datos personales sensibles y no vendemos ni alquilamos sus datos a terceros.

Uso de sus datos

Sus datos se utilizan para: la gestión de suscripciones; el funcionamiento del servicio (autenticación, almacenamiento de la lista); el envío de las estimaciones de mercado que usted solicite; las alertas de suscripción; la medición de audiencia agregada; y la información sobre el servicio — novedades, zonas recién cubiertas, ofertas comerciales y seguimiento de su suscripción. Su dirección de correo se conserva con esta finalidad en nuestra base de datos, alojada en la Unión Europea. Base jurídica: ejecución del contrato para los envíos ligados al servicio, interés legítimo para la información sobre nuestras novedades y ofertas. Cada envío incluye un enlace de baja, y puede solicitar la supresión de sus datos en cualquier momento (admin@inmobuyer.com). No vendemos ni comunicamos sus direcciones a terceros.

Sus derechos (RGPD)

Tiene derecho de acceso (Art. 15), rectificación (Art. 16), supresión (Art. 17), limitación (Art. 18), oposición (Art. 21) y portabilidad (Art. 20). Para ejercer estos derechos, escriba a admin@inmobuyer.com o envíe una solicitud por escrito a la dirección postal indicada a continuación. También puede eliminar su cuenta en cualquier momento desde la configuración de su cuenta. Sin una suscripción de pago activa, la eliminación y el borrado de sus datos son inmediatos; con una suscripción de pago activa, la renovación automática se cancela de inmediato y la eliminación se hace efectiva al final del período ya pagado, durante el cual conserva acceso completo. Asimismo, tiene derecho a presentar una reclamación ante la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD — www.aepd.es).

Encargados del tratamiento

Utilizamos Clerk (autenticación), Stripe (procesamiento de pagos), Vercel (alojamiento), Supabase (base de datos — región UE), Resend (correo transaccional) y PostHog (analítica de producto — alojada en la UE). Estos encargados tienen contractualmente prohibido utilizar sus datos para sus propios fines.

6. Cookies

InmoBuyer utiliza únicamente cookies estrictamente necesarias: autenticación y gestión de sesión (establecidas por Clerk) y preferencia de idioma. NO utilizamos ninguna cookie publicitaria ni de seguimiento de terceros. La medición de audiencia se realiza con PostHog (alojado en la Unión Europea) sin cookie persistente — los datos no sobreviven al cierre de la pestaña — y la grabación de sesiones está desactivada. Por eso no se le muestra ninguna banner de consentimiento: a día de hoy, nada de lo que instalamos lo requiere. Si algún día añadiéramos una etiqueta de medición publicitaria, se implantaría una banner de consentimiento antes de su activación y esta sección se actualizaría.

7. Contacto

Nos comprometemos a responder a todas las consultas en un plazo de 15 días hábiles, y a las solicitudes de ejercicio de derechos en un plazo de 30 días según exige el RGPD.