Rechtliche Hinweise & Datenschutzerklärung

1. Art der Leistung

InmoBuyer stellt eine automatisierte Immobilienpreisanalyse bereit, die auf statistischen Modellen beruht, welche auf öffentlich zugängliche Immobilienmarktdaten angewendet werden. Die Ergebnisse — Preisschätzungen, Vertrauenswerte, Gebietsvergleiche und Empfehlungen — werden algorithmisch erzeugt und dienen ausschließlich der Information und Orientierung.

InmoBuyer handelt weder als Immobilienmakler noch als Finanzberater, Anlageberater oder rechtlicher Vertreter. Die Plattform überprüft weder die Richtigkeit und Vollständigkeit noch die aktuelle Verfügbarkeit eines Inserats.

2. Rechtliches, Haftung & Abobedingungen

Haftungsbeschränkung

InmoBuyer ist ein Werkzeug zur Entscheidungsunterstützung. Alle Analysen, Scores, Bewertungen und Empfehlungen beruhen auf statistischen Modellen, die auf öffentlich zugängliche Marktdaten angewendet werden. Sie stellen keine professionelle Immobilien-, Finanz-, Rechts- oder Anlageberatung dar.

Im größtmöglichen nach geltendem Recht zulässigen Umfang — einschließlich des spanischen Zivilgesetzbuchs und des EU-Verbraucherschutzrechts — haften InmoBuyer und seine Betreiber nicht für unmittelbare, mittelbare, beiläufige, Folge- oder Strafschäden, die aus der Nutzung der von dieser Plattform bereitgestellten Analysen oder Informationen oder dem Vertrauen darauf entstehen.

Kein Mandats- oder Beratungsverhältnis

Die Nutzung von InmoBuyer begründet zwischen dem Nutzer und InmoBuyer oder seinen Betreibern kein berufliches Verhältnis — weder als Immobilienmakler noch als Wertermittler, Finanzberater oder Rechtsberater. Die Plattform überprüft weder die Rechtslage noch die Verfügbarkeit oder die Richtigkeit eines Inserats.

Testphasen

InmoBuyer bietet eine 14-tägige kostenlose Testphase, ausschließlich im Premium-Tarif, bei Erstellung eines neuen Kontos und ohne Kreditkarte — nach Ablauf der Testphase beginnt das Abo, sobald die Zahlungsdaten hinterlegt sind. Der Investor-Tarif ist ein direktes Abo mit Kreditkarte und ohne Testphase. Die Premium-Testphase wird einmal je Konto gewährt und ist nicht verlängerbar: Ein bereits abonnierender Nutzer, der den Tarif wechselt, abonniert direkt und ohne kostenlose Testphase — lediglich das nicht genutzte Guthaben seines laufenden Tarifs wird anteilig angerechnet.

Premium-Abo

Der Premium-Tarif ist als Monatsabo oder mit einer Bindung von 3 oder 6 Monaten erhältlich. Einführungspreise (für 12 Monate festgeschrieben): 31,20 €/Monat (monatlich), 84 € für 3 Monate (28 €/Monat), 144 € für 6 Monate (24 €/Monat) — Mehrmonatstarife werden im Voraus in einer einzigen Zahlung abgerechnet. Reguläre Preise: 39 €/Monat, 105 € für 3 Monate, 180 € für 6 Monate. Eine 14-tägige kostenlose Testphase ohne Kreditkarte ist enthalten — der endgültige Abschluss und die erste Zahlung erfolgen am Ende der Testphase, nach Hinterlegung der Zahlungsdaten. Tarife mit Bindung werden für den gesamten Zeitraum vollständig abgerechnet; für nicht genutzte Monate erfolgt nach Beginn des Zeitraums keine Erstattung.

Das Modul Renovierungsbudget (Renovierungsrechner) ist für Premium-Abonnenten als Einzelabruf erhältlich: 19,90 € je Einzelschätzung (30 Tage ab Kauf gültig). Jede Schätzung ist mit einem einzelnen Inserat verknüpft. Einzelkäufe sind nach Erstellung der Schätzung nicht erstattungsfähig.

Investor-Abo

Der Investor-Tarif ist mit einer Bindung von 6 oder 12 Monaten erhältlich. Einführungspreise (für 12 Monate festgeschrieben): 39,20 €/Monat × 6 Monate (235,20 € im Voraus abgerechnet), 31,20 €/Monat × 12 Monate (374,40 € im Voraus abgerechnet). Reguläre Preise: 49 €/Monat × 6 Monate (294 €), 39 €/Monat × 12 Monate (468 €). Keine Testphase — direktes Abo mit Kreditkarte, sofortige Freischaltung. Das Modul Renovierungsbudget (Renovierungsrechner) ist ohne Aufpreis enthalten, bis zu 30 Schätzungen pro Monat. Für nicht genutzte Monate gebundener Zeiträume erfolgt keine Erstattung.

Einführungspreise & Preisgarantie

Ermäßigte Einführungspreise gelten für einen begrenzten Zeitraum ab dem öffentlichen Start. Nutzer, die während des Einführungszeitraums abschließen, profitieren ab dem Datum ihres Abschlusses 12 Monate lang von einer Preisgarantie — der Einführungspreis steigt in diesem Zeitraum nicht, unabhängig von Änderungen der regulären Preise.

Automatische Verlängerung

Alle Abotarife verlängern sich am Ende jedes Abrechnungszeitraums automatisch, zum gleichen Preis und zu den gleichen Bedingungen, bis zur Kündigung. Sie können die automatische Verlängerung jederzeit vor dem Verlängerungsdatum direkt in Ihrem Konto ändern oder beenden.

Kündigung

Monatsabos können jederzeit über Ihr Konto gekündigt werden. Tarife mit Bindung (3 Monate, 6 Monate, jährlich) können vor Ablauf des Bindungszeitraums nicht gekündigt werden und werden nicht anteilig erstattet, außer soweit zwingendes Verbraucherschutzrecht dies vorschreibt.

Widerrufsrecht (EU-Verbraucher)

Nach der EU-Richtlinie 2011/83/EU steht Verbrauchern bei Verträgen über digitale Dienstleistungen ein 14-tägiges Widerrufsrecht zu. Indem Sie ein kostenpflichtiges Abo abschließen und den Dienst sofort nutzen, verlangen Sie ausdrücklich, dass die Leistung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnt.

Bereitstellung „wie besehen“

Die Plattform wird „wie besehen“ bereitgestellt, ohne jede ausdrückliche oder stillschweigende Gewährleistung. Das Produkt entwickelt sich laufend weiter: Funktionen können ohne Vorankündigung geändert, ergänzt oder entfernt werden.

Anwendbares Recht & Gerichtsstand

Diese Bedingungen unterliegen ausschließlich spanischem Recht. Für alle Streitigkeiten, Ansprüche oder Auseinandersetzungen aus oder im Zusammenhang mit diesen Bedingungen oder der Nutzung von InmoBuyer sind ausschließlich die Gerichte von Málaga, Spanien, zuständig.

3. Datenquellen & Unabhängigkeit

Die für die Bewertungen verwendeten Marktdaten stammen aus öffentlich zugänglichen Immobilienportalen (Idealista, Fotocasa, Kyero) und werden automatisiert erhoben. InmoBuyer ist mit keinem dieser Portale verbunden, wird von keinem unterstützt und arbeitet mit keinem als Partner zusammen.

Inseratsdaten können verzögert, unvollständig oder Änderungen unterworfen sein. Die angezeigten Preise sind Angebotspreise, nicht zwingend Transaktionspreise.

4. Kostenlose Marktwerkzeuge

InmoBuyer bietet kostenlose öffentliche Marktwerkzeuge: Gebietsseiten mit einer Richtwertspanne der Angebotspreise (samt Zuverlässigkeitsniveau und Anzahl vergleichbarer Inserate) sowie eine verfeinerte, per E-Mail zugestellte Spanne auf Grundlage der von Ihnen angegebenen Kriterien. Diese Ergebnisse sind statistische Anhaltspunkte auf Basis von Angebotspreisen — sie sind weder eine Bewertung noch ein Gutachten für ein bestimmtes Objekt und stellen keine fachliche Beratung dar. Die zur Zusendung einer verfeinerten Spanne angegebene E-Mail-Adresse wird wie in der nachstehenden Datenschutzerklärung beschrieben verarbeitet und begründet kein Abo.

5. Datenschutzerklärung

InmoBuyer achtet Ihre Privatsphäre und verpflichtet sich, Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO — EU 2016/679) und dem geltenden spanischen Datenschutzrecht (LOPDGDD — Ley Orgánica 3/2018) zu schützen.

Verantwortlicher: InmoBuyer — Sierra de Los Castillejos, 29, 4C — Málaga, Spanien.

Daten, die wir erheben

Kontodaten (E-Mail, Name über Clerk); Nutzungsdaten (übermittelte URLs, Inhalt der Auswahlliste, Analyseverlauf, Gebietsauswahl); Daten der kostenlosen Marktwerkzeuge (E-Mail-Adresse und Suchkriterien, die zum Erhalt einer verfeinerten Spanne angegeben werden); Rückmeldungen über die Schaltfläche „Feedback“, auch ohne Konto; Reichweitenmessung (Seitenaufrufe, Funktionsnutzung — siehe Cookies unten); technische Daten (IP-Adresse, Browsertyp, Sitzungskennungen). Wir erheben keine besonderen Kategorien personenbezogener Daten und verkaufen oder vermieten Ihre Daten nicht an Dritte.

Wie wir Ihre Daten verwenden

Ihre Daten werden verwendet für: die Verwaltung des Abos; den Betrieb des Dienstes (Authentifizierung, Speicherung der Auswahlliste); den Versand der von Ihnen angeforderten Marktschätzungen; Abo-Hinweise; die aggregierte Reichweitenmessung; und Informationen über den Dienst — neue Funktionen, neu abgedeckte Gebiete, kommerzielle Angebote und die Betreuung Ihres Abos. Ihre E-Mail-Adresse wird zu diesem Zweck in unserer in der Europäischen Union gehosteten Datenbank gespeichert. Rechtsgrundlage: Vertragserfüllung für dienstbezogene Nachrichten, berechtigtes Interesse für Informationen über unsere Weiterentwicklungen und Angebote. Jede Nachricht enthält einen Abmeldelink, und Sie können jederzeit die Löschung Ihrer Daten verlangen (admin@inmobuyer.com). Wir verkaufen Ihre Adressen nicht und geben sie nicht an Dritte weiter.

Ihre Rechte (DSGVO)

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Widerspruch (Art. 21) und Datenübertragbarkeit (Art. 20). Zur Ausübung dieser Rechte schreiben Sie an admin@inmobuyer.com oder senden Sie einen schriftlichen Antrag per Post an die untenstehende Anschrift. Sie können Ihr Konto außerdem jederzeit in Ihren Kontoeinstellungen löschen. Ohne aktives kostenpflichtiges Abo erfolgen Löschung und Datenentfernung sofort; bei aktivem kostenpflichtigem Abo wird die automatische Verlängerung sofort beendet und die Löschung wird zum Ende Ihres bereits bezahlten Zeitraums wirksam, in dem Sie vollen Zugriff behalten. Sie haben zudem das Recht, bei der spanischen Datenschutzbehörde Beschwerde einzulegen (AEPD — www.aepd.es).

Auftragsverarbeiter

Wir setzen Clerk (Authentifizierung), Stripe (Zahlungsabwicklung), Vercel (Hosting), Supabase (Datenbank — EU-Region), Resend (Transaktions-E-Mails) und PostHog (Produktanalyse — in der EU gehostet) ein. Diesen Auftragsverarbeitern ist es vertraglich untersagt, Ihre Daten für eigene Zwecke zu nutzen.

6. Cookies

InmoBuyer verwendet ausschließlich unbedingt erforderliche Cookies: Authentifizierung und Sitzungsverwaltung (durch Clerk gesetzt) sowie eine Spracheinstellung. Wir setzen KEINE Werbe-Cookies und kein Tracking durch Dritte ein. Die Reichweitenmessung erfolgt mit PostHog (in der Europäischen Union gehostet) ohne dauerhaftes Cookie — die Daten überdauern das Schließen des Tabs nicht — und die Sitzungsaufzeichnung ist deaktiviert. Deshalb wird Ihnen kein Einwilligungsbanner angezeigt: Nach heutigem Stand erfordert nichts, was wir setzen, eine Einwilligung. Sollten wir eines Tages ein Tag zur Werbemessung ergänzen, würde vor dessen Aktivierung ein Einwilligungsbanner eingerichtet und dieser Abschnitt aktualisiert.

7. Kontakt

Wir bemühen uns, alle Anfragen innerhalb von 15 Werktagen zu beantworten und Anträge zu Betroffenenrechten innerhalb von 30 Tagen, wie von der DSGVO gefordert.